Simulateur locatif

Bu uygulama kiralamanızın getirisini ve nakit akışını hesaplamanıza olanak tanır ve doğru yatırım seçimini yapmanıza yardımcı olur.

ÖZELLİKLER:

SİMÜLASYONLAR

Aşağıdakiler için basit ve eksiksiz bir form:

- Edinme fiyatını tahmin edin;

- Farklı ücretleri tahmin edin;

- Mülkün finansmanını hesaplayın (amortisman veya para cezasıyla, ertelenmiş);

- Vergiyi hesaplayın (gerçek, mikro, LMNP, Pinel, SCI);

- Bir yeniden satış senaryosunu simüle edin.

Parametreleri sınırsız olarak ayarlayın ve tahmini nakit akışını canlı olarak görüntüleyin.

DETAYLI RAPOR

Raporda şunlar yer alıyor:

- Performans göstergeleri

- Uzun vadeli zenginleştirme;

- Yıllar itibariyle nakit akışları;

- Yıl bazında vergilendirme;

- Vergi hesaplaması ile yeniden satıştan elde edilen sermaye kazancının hesaplanması;

- IRR ve NBD;

Ayrıntılı raporlar PDF'ye aktarılabilir ve e-postayla paylaşılabilir. PDF'nin logosu, başlığı, rengi ve bölümleri düzenlenebilir.

KARŞILAŞTIRICI

Kaydedilen simülasyonlarınızı yüz yüze karşılaştırmanıza olanak tanır.

ALETLER

Uygulama aynı zamanda gayrimenkul yatırımcısı için ek araçlar da içermektedir:

- Kredi: Bir emlak kredisinin maliyetlerini ve amortisman tablosunu hesaplamak;

- SCPI simülatörü: SCPI hisselerinin satın alınmasını/yeniden satılmasını simüle ederek gayrimenkule yatırım yapmak;

- Noter ücretleri: gayrimenkul edinme maliyetlerini tahmin etmek;

- Gayrimenkul sermaye kazancı: Bir mülkün yeniden satışına ilişkin vergiyi hesaplamak için;

- Tasarruf simülatörü: bileşik faizi hesaplamak için;

Kaydedilen simülasyonlar tüm cihazlarınızda çevrimiçi hesabınızla senkronize edilebilir.